家を建てることは、人生の中で最も重要な決断の1つです。
その際、最も重視すべきは「どこに建てるか」。
つまり、土地選びです。
理想の家づくりを実現するためには、住みたいエリアの選定から始めることが欠かせません。
この記事では、土地選びの際に考慮すべき重要なポイントと、家を建てる前に把握しておくべき事項について解説します。
□家を建てるならどこ？土地選びの5つのポイント
1:土地の相場を確認する
土地選びの第一歩として、「土地の相場」の把握は欠かせません。
具体的には、国土交通省の公示価格を確認することから始めましょう。
この価格は、土地の公正な取引や税金の算出に用いられるため、市場価格との比較に大いに役立ちます。
2:将来の暮らしに適しているかを考える
土地を選ぶ際、現在の状況だけでなく、将来のライフスタイルも想定することが重要です。
例えば、子供の成長や周囲の環境変化を考慮し、数十年後も快適に暮らせるかを考慮しましょう。
また、将来の生活の変化を見越して、新しい鉄道や道路の計画や大型ショッピングセンターの建設などもリサーチすると良いでしょう。
3:土地回りの自然環境を確認する
次に重要なのが、土地の自然環境です。
日当たりや夜道の明るさ、周囲の緑の量や風通しの良さ、悪臭や騒音のような生活の快適さに直接関わる多くの要素があります。
これらを事前に確認することで、ストレスの少ない快適な住環境を確保できます。
4:交通・施設までのアクセスを確認する
通勤、通学、日常の買い物の便利さも重要な要素です。
公共交通機関や車でのアクセスの良さ、病院やスーパーなどの施設へのアクセスを考慮し、日々の生活にストレスのない土地選びをしましょう。
5:子育ての環境を考慮する
家族がいる場合、子育て環境も重要なポイントです。
安全な通学路、ご近所との関係性、学校へのアクセスなど、子どもの成長に配慮した土地選びを心がけましょう。
□家を建てる前に考えておきたいポイント
＊現在の暮らしで改善したいことを考える
現在の住環境での不満点(キッチンの広さ・収納の不足・テレワークスペースの欠如など)を洗い出し、それを改善する家のイメージを持つことが大切です。
＊建築にかける時間を考える
家を建てるプロセスにどれくらいの時間を割くかは、計画を立てる上で重要な要素です。
余裕を持った計画で、満足のいく家作りを目指しましょう。
＊予算と優先順位を決める
建築費用だけでなく、予算配分と優先順位の決定も重要です。
現実的な予算設定と理想の家づくりのバランスを考慮しましょう。
その際、通勤地や子どもの学校などの条件を考慮して、居住エリアを決めることも忘れないでくださいね。
□まとめ
家を建てる際、土地選びのポイントを総合的に理解し、家を建てる前に考慮すべき事項を慎重に検討することが成功への鍵です。
土地の相場や将来のライフスタイル、アクセスの良さや子育て環境。
これらのポイントをじっくり考えて決めることで、理想の家づくりを実現しましょう。
