マイホームの夢を現実に変える際、多くの家庭が住宅ローンを利用します。

しかし、その選択が後悔の種となることも少なくありません。
なぜ後悔してしまうのか、その原因を深く掘り下げ、避けるべき落とし穴を明らかにしましょう。
この記事では、マイホームの住宅ローンによる後悔の原因と、それを回避するためのポイントを解説します。

□マイホームの住宅ローンで後悔してしまう原因

1.現状のみに基づくローンの組み方

多くの人が、現在の安定した収入を見て住宅ローンを組むことを決定します。

しかし、未来は不確かで、病気や職の不安定さなど、予期せぬ出来事が起こり得ます。
今は安泰と思われる状況も、時間が経つにつれ変わり、ローンの返済が重荷になることもあるのです。
このような状況変化を見越して、将来にわたって無理なく返済できる計画を立てることが不可欠です。

2.予算を大きく超えた物件選び

マイホームに対する夢や理想は、しばしば予算を超えた選択をさせがちです。
その結果、月々の返済が家計に圧迫をもたらし、最悪の場合、手放さざるを得なくなることも。
予算内での妥協点を見つけ、長期的な視点で物件を選ぶことが、後悔を避ける鍵となります。

3.支払い期間の見誤り

住宅ローンの支払いが定年後も続くことは、多くの人が見落としがちなポイントです。
定年を迎えた後の収入減により、返済が困難になる可能性を考慮し、支払い完了時期を慎重に計画する必要があります。

4.共働きの収入過信

共働き家庭では、2人の収入に基づいた返済計画を立てることが一般的ですが、これが過信につながることもあります。
妊娠や育児、病気などで収入が減少するリスクを考慮し、一方の収入だけでも返済可能な計画を立てることがおすすめです。

□マイホームの住宅ローンで後悔しないためのポイント

返済計画は、現在の収入だけでなく、将来の収入減や予期せぬ出費を想定して立てるべきです。
余裕を持った返済計画により、未来の不確実性にも柔軟に対応できます。

変動金利と固定金利、それぞれのメリットとデメリットを理解し、自分のライフプランに合った選択をすることが重要です。
金利の変動リスクを避けたい場合は固定金利、初期の返済負担を軽減したい場合は変動金利が適しているます。

住宅ローン控除を活用することで、税負担を軽減し、返済の負担を減らせます。
条件を満たすことが前提ですので、詳細を確認し、計画に組み込むことが大切です。

住宅ローンは、マイホームを手に入れるための大きなステップですが、後悔のないよう慎重な選択が求められます。
今回紹介したポイントを踏まえ、現状と未来の両方を見据えた計画を立てることが、後悔しない住宅ローン選びの鍵となります。
自分たちのライフスタイルに合った家を、住宅ローンで実現しましょう。